دعم السكن huurtoeslag 2026: الشروط والحساب والتغييرات

دعم السكن (huurtoeslag) في 2026 يُحسب على الإيجار الأساسي فقط، حتى حد أقصى قدره 932.93 يورو شهريًّا، أو 498.20 يورو إذا كان كل من في البيت أصغر من 21 سنة. رسوم الخدمات لم تعد تُحتسب. والإيجار الأعلى من هذا الحد لم يعد يُسقط حقك تلقائيًّا، لكن الدعم يُحسب حتى الحد فقط. أما الأصول فيجب ألّا تتجاوز 38,479 يورو للفرد في 1 يناير 2026، أو 76,958 يورو لشريكين.

ما الذي تغيّر في دعم السكن من 2026؟

أعلنت دائرة المخصصات (Dienst Toeslagen) ثلاثة تغييرات تبدأ من 2026. إن قرأت قائمة شروط قديمة على الإنترنت، فهذه النقاط تحديدًا صارت خاطئة فيها:

1. لا حدّ يمنعك بسبب ارتفاع الإيجار. حتى 2025 كان الإيجار الأعلى من 900.07 يورو (أو 477.20 يورو للشباب) يعني عادةً لا دعم. من 2026 قد تحصل على الدعم مع إيجار أعلى، إذا استوفيت شروط الدخل والأصول. لكن الحساب يتوقف عند 932.93 يورو، وما فوقه تدفعه وحدك.
2. فئة الشباب صارت أقل من 21 سنة. كانت الحدود الخاصة بالشباب تنطبق حتى 23 سنة. الآن تنطبق حتى 21 سنة فقط.
3. رسوم الخدمات خرجت من الحساب. كانت بعض رسوم الخدمات (servicekosten) تُضاف إلى الإيجار المحتسب. من 2026 يُحسب الدعم على الإيجار الأساسي (kale huur) وحده.

وتغيّرت المعادلة نفسها أيضًا. الجزء الذي تدفعه من الإيجار بنفسك (basishuur) لم يعد مرتبطًا بدخلك، بل بحجم الأسرة فقط. ومكانه صار الدخل يؤثر عبر «تصحيح» يُطرح من الدعم عندما يتجاوز دخلك حدًّا معيّنًا. وقد تسلّم من كان يحصل على الدعم حسابًا جديدًا لعام 2026 ابتداءً من أواخر نوفمبر 2025.

جدول حدود دعم السكن 2026

هذه الأرقام من نشرة الحساب الرسمية لعام 2026. كلها شهرية ما لم يُذكر غير ذلك.

لاحظ أنه لا يوجد في 2026 رقم واحد لـ«الدخل الأقصى». الدائرة نفسها تقول إن الحد مختلف لكل شخص، لأنه يتوقف على الإيجار والعمر وتكوين الأسرة. الدعم ينقص تدريجيًّا مع ارتفاع الدخل حتى يصل إلى صفر.

حدود الأصول: تاريخ واحد يقرّر السنة كلها

الأصول (vermogen) تعني المدخرات والاستثمارات وما شابهها، بما فيها الأصول خارج هولندا. تُقاس في 1 يناير 2026. إن تجاوزت الحد في ذلك اليوم فلا دعم لك طوال السنة، حتى لو نقصت أصولك بعده.

تُحتسب أصول الشريك أو الساكن الآخر فقط إذا بقي هو نفسه معك السنة كلها. وانتبه: الاستثمارات الخضراء المعفاة في ضريبة الدخل تُحتسب هنا ضمن الأصول.

من يُحتسب في البيت (medebewoners)؟

كل شخص مسجّل لدى البلدية على عنوانك يُعدّ ساكنًا معك (medebewoner): ابنك، أحد والديك، زميل السكن، أو غيرهم. دخل هؤلاء وأصولهم تدخل في الحساب، وقد تقلّل الدعم أو تلغيه. أما الشريك فله قواعد الشريك لا قواعد الساكن.

• الأبناء: للأبناء المقيمين معك الذين كانوا أصغر من 23 سنة في بداية 2026، يُحتسب فقط ما يزيد من دخلهم على 6,218 يورو سنويًّا للشخص.
• المستأجر من الباطن (onderhuurder): لا يُحتسب هو ولا دخله. لكن أبلغ الدائرة إن أجّرت جزءًا من بيتك.
• من يستخدم عنوانك للبريد فقط: لا يُحتسب، بشرط أن تكون البلدية مسجِّلةً ذلك كعنوان بريدي.
• لاجئ من أوكرانيا تحت الحماية المؤقتة: لا يُحتسب في أغلب الحالات.
• التوقيت: يُحتسب الساكن الجديد من أول الشهر التالي لتسجيله على عنوانك، أو من يوم تسجيله إن وافق أول الشهر.

إن استضفت قريبًا وسجّلته على عنوانك، فراجع أثر دخله على الدعم قبل التسجيل لا بعده.

شروط السكن المستقل (zelfstandige woonruimte)

الدعم عادةً لمن يستأجر سكنًا مستقلًّا. الغرفة في بيت مشترك بمطبخ وحمّام مشتركين لا تكفي في الغالب. يجب أن يكون لك وحدك:

1. غرفة معيشة أو نوم.
2. مطبخ فيه حوض ومصدر ماء وصرف ونقطة توصيل لجهاز الطبخ.
3. مرحاض بسيفون.
4. باب مدخل خاص يُقفل من الداخل والخارج.
5. دُش أو حوض استحمام (شرط مطبّق منذ 1 مارس 2024).

مشاركة المدخل أو الممر أو الدرج مع جيران لا تُسقط الاستقلال إن توفّرت العناصر السابقة. وهناك استثناءات محدودة: بعض مساكن الرعاية وكبار السن، والعربات السكنية على مواقع معترف بها، وبيوت العطلات حيث تسمح البلدية بالسكن الدائم، ومساكن طلاب قليلة صُنّفت للدعم قبل 1 يوليو 1997.

شروط أخرى لا تتعلّق بالبيت

• عمرك 18 سنة أو أكثر.
• أنت وشريكك والساكنون البالغون تحملون الجنسية الهولندية أو إقامة قانونية.
• الجميع مسجّلون لدى البلدية على عنوان السكن.
• بينك وبين المؤجّر عقد إيجار، وتدفع الإيجار وتستطيع إثباته بكشوف البنك.
• الشريك أو الساكن معك ليس مالك البيت.

مثال محسوب: فرد بإيجار 700 يورو ودخل 22,000 يورو

شخص يعيش وحده، عمره فوق 21 سنة، إيجاره الأساسي 700 يورو شهريًّا بلا رسوم خدمات، ودخله المحتسب (toetsingsinkomen) 22,000 يورو في السنة. نطبّق خطوات النشرة الرسمية نفسها:

1. الإيجار المحتسب: 700 يورو، لأنه أقل من 932.93.
2. الجزء الذاتي: 202.52 يورو (أسرة من شخص واحد).
3. الجزء A (تغطية 100%): 498.20 − 202.52 = 295.68 يورو.
4. الجزء B (تغطية 65%): الإيجار 700 أقل من حد 713.02، إذن (700 − 498.20) × 65% = 201.80 × 0.65 = 131.17 يورو.
5. الجزء C (تغطية 40%): صفر، لأن الإيجار لم يتجاوز 713.02.
6. تصحيح الدخل: صفر، لأن 22,000 أقل من 23,425.
7. المجموع: 295.68 + 131.17 = 426.85 يورو، ويُقرّب إلى الأسفل ليصبح نحو 426 يورو شهريًّا.

لو كان الدخل 26,000 يورو مثلًا، لطُرح (26,000 − 23,425) × 27% ÷ 12 = 57.94 يورو، فينزل الدعم إلى نحو 368 يورو.

تنبيه: هذا تقدير توضيحي لا قرار رسمي. المبلغ الفعلي يحدّده دخلك النهائي للسنة، وأي ساكن أو شريك، وأصولك في 1 يناير. وقد تعرض حاسبتنا الرقم بالكسور (426.85) بينما تقرّب الدائرة إلى اليورو الأدنى.

كيف تقدّم الطلب خطوة بخطوة

1. تأكّد أن عنوانك مسجّل لدى البلدية (راجع دليل BSN والتسجيل). لا يمكنك التقديم قبل أن يظهر العنوان في «مخصصاتي» (Mijn toeslagen)، وتحديثه يستغرق من 1 إلى 5 أيام عمل.
2. جهّز الإيجار الأساسي من عقدك، وتقديرًا لدخلك السنوي ودخل شريكك إن وُجد.
3. جرّب الحساب على حاسبة المخصصات أو الحساب التجريبي الرسمي.
4. سجّل الدخول إلى Mijn toeslagen وقدّم الطلب. إن لم تكن لديك وسيلة دخول بعد، راجع دليل DigiD.
5. انتظر الرسالة، وتصل عادةً خلال 5 أسابيع من الطلب. تُرسل الرسائل الرسمية أحيانًا بلغة إدارية صعبة؛ أداة شرح الرسائل تساعدك.

التأخّر ممكن لكن له حد: طلبات دعم السكن عن سنة 2025 تُقبل حتى 31 ديسمبر 2026.

عندما يتغيّر الإيجار أو من يسكن معك

الزيادة أو التخفيض السنوي في 1 يوليو يُرسله المؤجّر عادةً إلى الدائرة بنفسه. إن لم يصل الإيجار الجديد من المؤجّر فعليك أن تُبلغ به. ويقع ذلك غالبًا في القطاع الحر، وبعد الترميم، ودائمًا عند الانتقال. أبلغ بأسرع ما يمكن، لأن الدعم المحسوب على بيانات قديمة يعني إمّا نقصًا في ما تتسلّمه، أو مبلغًا تعيده لاحقًا.

الأمر نفسه عند انضمام ساكن جديد أو خروجه، وعند تغيّر دخلك تغيّرًا واضحًا. إن كنت تتسلّم أيضًا دعم التأمين الصحي أو ميزانية الأطفال، فالتغيير يؤثر فيها كلها. راجع دليل المخصصات.

إيجارك مرتفع أكثر من المسموح؟

إن ظننت أن إيجارك أعلى مما يسمح به القانون لبيتك، فيمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) أو إلى بلديتك. التفاصيل على صفحة الحكومة الهولندية. وقبل توقيع أي عقد، اقرأ دليل استئجار السكن.

أخطاء شائعة تكلّفك مالًا

• إدخال الإيجار الكلي. من 2026 أدخل الإيجار الأساسي فقط، بلا رسوم الخدمات.
• الاعتماد على قائمة قديمة. من يرى إيجاره فوق 900 يورو قد يظن أنه مستبعد، وهذا لم يعد صحيحًا.
• نسيان دخل الساكنين. تسجيل قريب يعمل على عنوانك قد يُسقط الدعم كله.
• تقدير الدخل بأقل من الواقع. الدعم يُسوّى على دخلك النهائي، والفرق يُستردّ منك. استعن بـحاسبة الراتب لتقدير أدق.
• قياس الأصول في غير يومها. المهم رصيدك في 1 يناير، لا في يوم التقديم.
• غرفة غير مستقلة. غياب دُش خاص وحده قد يُسقط الشرط.

ولتدخل الدعم المتوقّع في حساباتك الشهرية دون مبالغة، استخدم أداة الميزانية.

أسئلة شائعة عن دعم السكن 2026

إيجاري 1,100 يورو، هل أحصل على دعم السكن؟

ممكن من 2026، إن كان دخلك وأصولك ضمن الحدود. لكن الدعم يُحسب كأن إيجارك 932.93 يورو، والباقي عليك.

عمري 20 سنة وأسكن وحدي. ما حدّي؟

الإيجار المحتسب لك 498.20 يورو كحد أقصى، ويُحسب لك الجزء A فقط. إن كان لديك طفل أو إعاقة فحدّك 932.93 يورو.

هل رسوم الخدمات تزيد الدعم؟

لا. من 2026 لا تدخل رسوم الخدمات في الحساب إطلاقًا.

ما الحد الأقصى للدخل؟

لا يوجد رقم ثابت في 2026. فوق 23,425 يورو (فرد) أو 31,500 يورو (أسرة) ينقص الدعم تدريجيًّا حتى يصل إلى صفر، والنقطة تختلف بحسب إيجارك.

أسكن في غرفة بحمّام مشترك، هل أستحق؟

غالبًا لا، لأن السكن ليس مستقلًّا. تحقّق من الاستثناءات على صفحة الدائرة قبل أن تحسم.

خطوتك التالية

احسب دعم السكن المتوقّع لك

المصادر

• Dienst Toeslagen — Huurtoeslag verandert vanaf 2026
• Dienst Toeslagen — Berekening huurtoeslag 2026 (PDF)
• Dienst Toeslagen — Kan ik huurtoeslag krijgen?
• Dienst Toeslagen — Voorwaarden voor huurtoeslag
• Dienst Toeslagen — Wie telt als medebewoner?
• Dienst Toeslagen — Voor welke woonruimte kan ik huurtoeslag krijgen?
• Dienst Toeslagen — Maximaal inkomen huurtoeslag
• Dienst Toeslagen — Hoe moet ik huurtoeslag aanvragen?
• Dienst Toeslagen — De hoogte van mijn huur verandert
• Dienst Toeslagen — Tot wanneer kan ik toeslag aanvragen?
• Rijksoverheid — Wanneer kan ik terecht bij de Huurcommissie?

المعلومات العامة لا تحسم الأهلية الفردية. راجع المصدر المرتبط بوضعك قبل التقديم أو الالتزام المالي.

هذه معلومات عامة من مصادر رسمية وليست استشارة قانونية أو مالية. القواعد تتغير، فتأكد من الجهة المختصة قبل أي قرار.